נדלן באזור חיפה – כל הטעויות שאסור לעשות בעת רכישת דירה

עבור רבים נדלן באזור חיפה ורכישת דירה היא אחד העסקאות הכלכליות הגדולות ביותר שאנו מבצעים.
לצד ההתלהבות הגדולה ברכישת דירה חדשה הדרך זרועה במספר מוקשים שאסור לדרוך עליהם.
רכישת דירה היא עסקה של סכומי עתק והתחייבויות לשנים רבות, רק אם נקפיד להתנהל נכון, נוכל להפוך גם את תהליך הרכישה לחוויה נעימה וליהנות מהדירה החדשה.

נדלן באזור חיפה – מהן הטעויות שאסור לעשות נדלן באזור חיפה למכירה

אסור לפעול מחוץ למסגרת התקציב.
לפני שאתם מתחילים לחפש דירה חשוב להגדיר במדויק מהו התקציב הסופי העומד לרשותכם, כולל הון עצמי, הלוואות, משכנתאות ועוד.
רוכשי דירה רבים מתלהבים כאשר הם רואים דירה יפה ומתפתים לרכוש אותה גם אם היא לא עומדת בהגדרת התקציב.
הישראלי המצוי אומר תמיד יהיה בסדר, לפעמים הוא מצליח להסתדר, אך במקרים רבים הוא עלול להיקלע לקשיים, לבעיות כלכליות ולסיוט מתמשך.
במסגרת הגדרת התקציב צריך לקחת בחשבון גם את התשלומים הנלווים כמו שכר טרחה לעורכי דין, עמלת תיווך למשרדי הנדל"ן, תשלומי ריבית על המשכנתא, שיפוצים, אם צריך, רכישה של אבזרי אינסטלציה, ריהוט חדש לבית ועוד.

אל תוותרו על ייעוץ פיננסי כולל ייעוץ משכנתאות.
אם אתם צריכים לגייס את ההון לקניית הדירה, אפילו חלק מהכסף, כדאי לכם לפנות לייעוץ פיננסי שינחה אתכם מהי הדרך הזולה ביותר לגיוס הכספים, אילו הלוואות כדאי לכם לקחת ואיך לפרוס את התשלומים.
בשנים האחרונות משרדים רבים מעניקים ייעוץ למשכנתאות.
גם אם עברתם על כל מחשבוני המשכנתאות ברשת ובדקתם היטב את ההחזר החודשי, עדיין יכולות להיות לכם הפתעות בלתי נעימות.
יועץ משכנתאות ידע להמליץ לכם על מסלול המשכנתאות הטוב ביותר, על גובה ההחזרים, להשוות בין הצעות השונות של הבנקים למשכנתאות ועוד.
לקיחת משכנתאות והלוואות לרכישת נדלן בחיפה או בכל מקום היא מלאכה לא פשוטה ומורכבת.
רק יועץ מקצועי יוכל להבטיח שלא תיקלעו להתרסקות כלכלית.

מתווך מקצועי

אל תוותרו על מתווך מקצועי שיהיה מעורב בעסקה.
מתווך מקצועי ידע להאיר לכם נקודות רבות שלא חשבתם עליהם.
ראשית הוא ידע לייעץ האם המחיר המבוקש בעד הדירה שאתם רוצים לרכוש הוא מחיר ריאלי המקובל באזור שלכם.
הוא ידע גם לתת לכם מידע על תוכניות הפיתוח העתידיות של השכונה, על מערכת החינוך, על השירותים בשכונה ועוד.
המתווך יסייע לכם גם בניהול המשא ומתן מול בעלי הדירה כדי להוציא לפועל את העסקה בדרך המהירה והטובה ביותר בלי לפגוע באינטרסים של הצדדים, הן של המוכר והן של הקונה.
אתם משלמים כל כך הרבה כסף על קניית דירה, אל תחסכו בעמלה של המתווך.

אל תמהרו לקנות דירה לפני שמכרתם או את הדירה הישנה.
שוק הדיור רותח, הכתבות בעיתונים מכריזות על מחירי נדלן גבוהים, אך בפועל מוכרים רבים לא מצליחים לקבל את המחיר שהם קיוו לקבל עבור הדירה שלהם.
כל עוד לא קיבלתם את הכסף של מכירת הדירה ביד, המחיר שאתם מבקשים הוא רק בראש שלכם ולא בטוח.
אם תיתקעו עם המכירה של הבית הישן או שבסוף תקבלו עבורו פחות כסף בגלל שאתם לחוצים למכור את הדירה, תיקלעו למצב מסוכן ולא רצוי.
הדרך הנכונה היא לעבוד במקביל עד כמה שאפשר, מתווך מקצועי יוכל לסייע לכם למכור ולקנות בעת אחת.

אל תקנו דירה בלי שבדקתם טוב את האזור.
חלק חשוב מבחירת הנכס ומהערכת השווי שלו הוא האזור שבו נמצאת הדירה.
חשוב לבחור אזור מגורים עם אנשים נורמטיביים, עם מערכת חינוך טובה, עם שירותי קהילה ועם ריאות ירוקות ונעימות.